5 ทำเลทอง EEC คอนโดบูม! ยีลด์สูงแตะ 21% ดึงอยู่อาศัยจริง-นักลงทุน

แสนสิริเผยคอนโดมิเนียมในพื้นที่เศรษฐกิจตะวันออก

หรือ อีอีซี (EEC) โตแรง แนะ 5 ทำเลศักยภาพ น่าจับตาทั้งเพื่ออยู่อาศัย และลงทุน รับผลตอบแทนรวมสูงถึง 21%

ภายใน 3 ปี

การเติบโตของระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก

กลายเป็นตัวแปรสำคัญที่ผลักดันตลาดที่อยู่อาศัยในภูมิภาคให้ขยายตัวแบบก้าวกระโดด

โดยเฉพาะเซกเมนต์ “คอนโดมิเนียม” ซึ่งตอบโจทย์ทั้งกลุ่มผู้อยู่อาศัยจริง

และนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์สูงอย่างต่อเนื่อง

“การขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม

และการจ้างงานในพื้นที่ ทำให้ดีมานด์ที่อยู่อาศัยเติบโตจริง ไม่ใช่เพียงแค่ speculative

demand”

องอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาโครงการแนวสูง บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวต่อว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมใน EEC โดยเฉพาะในจังหวัดยุทธศาสตร์ ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา

มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นจากหลายกลุ่มเป้าหมาย

ทั้งแรงงานในนิคมอุตสาหกรรม นักศึกษา

รวมถึงกลุ่มผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลคุณภาพที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงาน

และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ นอกจากนี้

ยังเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่น่าพอใจ

โดยมีผลตอบแทนรวมจากการปล่อยเช่า

และมูลค่าทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นสูงสุดถึง 21% ภายในระยะเวลา

3 ปี

เจาะลึก 5

ทำเลมาแรงใน EEC ที่น่าจับตา

อันดับ 1

บางแสน ทำเลริมทะเลที่มาพร้อมแหล่งไลฟ์สไตล์

คาเฟ่ และร้านอาหาร ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยจริง โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานในโซนอมตะ

และศรีราชา ชูจุดขาย “คุณภาพชีวิตใกล้ทะเล” ในราคาที่เอื้อมถึง

อันดับ 2

ศรีราชา ศูนย์กลางอุตสาหกรรมและการศึกษา

มีท่าเรือแหลมฉบัง และมหาวิทยาลัยชั้นนำ ครบทั้งระบบขนส่ง การแพทย์ และไลฟ์สไตล์

เชื่อมต่อรถไฟฟ้าความเร็วสูงในอนาคต นักลงทุนให้ความสนใจสูงอย่างต่อเนื่อง

อันดับ 3

อมตะ ทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรมอันดับต้นๆ

ของประเทศ มีฐานลูกค้าเป็นพนักงานบริษัทระดับโลก เช่น Bridgestone

และ Mitsubishi Electric คอนโดมิเนียมในพื้นที่มีความต้องการสูง

จากความสะดวกในการเดินทางไปทำงานภายใน 5 - 10 นาที

อันดับ 4

โพธิสาร (พัทยาเหนือ) จุดยุทธศาสตร์ใหม่ของพัทยา เชื่อมต่อแหล่งงาน แหล่งท่องเที่ยว

และโครงข่ายคมนาคม เหมาะสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า จากดีมานด์แรงของพนักงานโรงแรม -

บริษัท และนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนเร็ว

“โครงการเวย์ โพธิสาร

ปิดการขายใน 6 เดือน สะท้อนดีมานด์แท้จริงในพื้นที่นี้”

อันดับ 5

บ้านโพธิ์ ทำเลศักยภาพใกล้กรุงเทพฯ

ติดนิคมฯ ฉะเชิงเทรา และเชื่อมต่อพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญ ราคายังจับต้องได้

เหมาะกับผู้ที่ทำงานในพื้นที่ และนักลงทุนที่มองหากำไรจากต้นทุนที่ยังไม่สูง

EEC ทำเลแห่งอนาคตไม่ควรมองข้าม

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจากทั้งภาครัฐ

และเอกชน เช่น รถไฟความเร็วสูง ท่าเรือน้ำลึก และสนามบินอู่ตะเภา

กำลังเปลี่ยนโฉมหน้าทำเล EEC ให้กลายเป็น New

Economic City ของประเทศ

ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าที่อยู่อาศัยในระยะยาว

“EEC เป็นโอกาสทองสำหรับทั้งกลุ่มอยู่อาศัยจริง

และนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนยั่งยืนจากสินทรัพย์อสังหาฯ ด้วยราคาที่เริ่มต้น 699,000

บาท ในบางโครงการ พร้อมรับประกันผลตอบแทนในบางทำเล

จึงทำให้คอนโดมิเนียมใน EEC กลายเป็นสมรภูมิใหม่ของผู้ซื้อ

และนักลงทุนที่ไม่ควรพลาด”

สอดคล้องกับการคาดการณ์ของ REIC

เรื่องของที่อยู่อาศัยในทำเล EEC ที่คาดการณ์ว่ายอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่

EEC ในปี 2568 มีแนวโน้มเติบโตดีขึ้น

โดยได้แรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลที่จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับทั้งผู้บริโภคและนักลงทุน